Hva kreves for å få byggetillatelse til garasje, carport eller hytte?

Å bygge nytt eller endre på en eiendom innebærer ofte at du trenger byggetillatelse. Dette gjelder blant annet:

• Oppføring av ny bolig eller hytte.
• Tilbygg som øker bygningens volum eller forlenger den opp, ned eller til sidene.
• Carporter, større skjermtak og bygg uten vegger.
• Gjerder, murer eller oppføring av lagerbygning på tomten.

I noen tilfeller kan mindre tiltak være unntatt fra full byggesøknad, men du må likevel sende inn en byggemelding. Den tryggeste veien er alltid å kontakte kommunen for å avklare hva som gjelder for ditt prosjekt.

Vanlige dokumenter som kreves i en byggesøknad

• Situasjonsplan – viser plassering av bygget (f.eks. garasje eller hytte) på tomten.
• Fasadetegninger – beskriver byggets utvendige utseende fra alle relevante sider.
• Plantegninger – viser rominndeling og areal i m², med angivelse av hva rommene skal brukes til.
• Seksjonstegning (snitt) – viser bygget i profil med romhøyder, takkonstruksjon og fundament.
• Eventuelle konstruksjonstegninger – særlig aktuelt for takstoler eller bærende konstruksjoner.

For mer komplekse bygg, som større boliger eller moderne hytter, kan kommunen også kreve en kontrollansvarlig. For enklere prosjekter, som garasje eller mindre tilbygg, er dette sjeldent nødvendig.

Hvor lenge gjelder en byggetillatelse?

En byggetillatelse har normalt en tidsfrist – du må starte byggingen innen en viss periode og avslutte innen en fastsatt tid. Ta kontakt med kommunen for å få vite de eksakte fristene som gjelder for ditt prosjekt. Tips: Reglene kan variere fra kommune til kommune, så sjekk alltid de lokale byggesaksreglene – særlig hvis du skal bygge en hytte i fjellet eller ved sjøen, der kravene kan være strengere.